土地から買って家を
建てなければいけない人は、
土地を買う必要がない人に比べて
銀行からの借り入れが大きくなるため、
夫婦いずれかの所得だけで
満額借りるのが難しくなってきます。
結果、夫婦で収入を合算しつつ
お金を借りる場合が多くなるのですが、
もちろん、現在は夫婦そろって
働き続けることが当たり前ではあるものの、
個人的には、どっちもがフルタイムで
働き続けることを前提として
お金を借りるべきではないと思っています。
理由は、これから先も
ずっと今と同じように働き続けることが
出来るかどうか分からないからです。
今の給料のまま同じ会社で
働き続けられる保証がないのが一つ。
そして、親御さんたちがまだまだ
現役で働き続けているとしたら、
子供たちの世話を頼むにしても限界があるし、
また、その親御さんたちが、
介護が必要になる可能性もゼロではないからです。
そんなこんなで、土地から
買って家を建てなければいけない人は、
家づくりの予算を抑える方法を
知った上で家を建てるべきだと思います。
では今回は、
家づくりの予算を抑える
現実的で具体的な方法について
ダイジェストでお伝えしていきたいと思います。
✔️平屋にする
家の予算を
抑えるためには平屋にすべきです。
平屋にすれば階段がなくなるし、
間取りのつくり方によっては
廊下もなくすことが出来るため、
面積を抑えることが出来るからです。
✔️なくてもいいものをなくす
ただし、ただ平屋にしただけでは、
充分にコストが落ちるわけではありません。
なので、なくてもいいものを
なくすという作業をしなくてはいけません。
それぞれの部屋の広さや部屋の数などですね。
これによってさらに
面積を抑えることが出来るため、
この時点でみんなが建てている
2階建ての普通の家より
安いコストで建てられます。
✔️土地は必要な広さに止める
建てる家がコンパクトに出来そうなら、
買う土地もコンパクトに出来ます。
そして、探す土地の広さの目安は、
あなたが必要な平屋の建築面積の他、
家の周囲に10坪程度、
車1台につき４.5坪なので、
あなたが必要だと思う台数分、
これらを足した広さで充分です。
仮に建築面積が30坪の平屋で
置きたい車の台数が３台だとしたら、
53.5坪ぐらいの広さを目安として
土地を探せばいいというわけですね。
✔️余分な外構工事をなくす
これまでお伝えした内容で
土地を買い、家を建てれば、
必然的に外構工事の
面積が最小限になります。
そして、外構工事のコストを
さらに下げるために必要な要素が、
✔️プライバシーが担保された家にする
ということです。
つまり、周りからの視線が
気にならない家をつくるということですね。
これが出来れば、
防犯のために塀の工事に
お金をかける必要がなくなると共に、
目隠しのための植栽や
塀をつくる必要がなくなります。
プライバシーが担保された住まいは、
必然的に家の外観も美しくなるので、
庭にも余分な装飾をする必要がなくなります。
✔️土地の日当たりは気にしない
そして最後に、一番大事なこととして
これを覚えておいてください。
これを知っていれば格段に土地の
価格を落とすことが出来ますからね。
なぜ、土地の日当たりを
気にしなくていいのかというと、
日当たりを良くしたい部屋は日が
入ってくる場所につくればいいだけだし、
どんな土地でも、土地全体が、
日当たりが悪いわけではないからです。
つまり、
土地に合わせて間取りを考えさえすれば、
どんな土地でも明るく
日当たりがいい家をつくることが出来る
というわけですね。
いかがでしたか？
ものすごく
ダイジェスト的にお伝えしたのですが、
これが家づくりのコストを最小限に
抑えるために必要な全ての要素です。
これらを知っていたら、
他の人たちに比べて
圧倒的にコストを抑えながら、
他の人より格段にいい家を
建てることが出来ます。
そしてお金の不安を
小さくすることが出来るので、
ぜひこの内容を
覚えておいていただけたらと思います。
アッド・エヌでは
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漠然とした資金計画より
目に見える数字を把握することによって
安心ももてると思います。
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