「終身雇用なんて過去の話、
もはや年金であなたの老後を
支えることも出来なくなりました。」
これが今の日本の流れであり、
これが意味することは
「私たちはどうやら75歳になっても、
80歳になっても
普通に働いていないといけない。」
にもかかわらず昔のように
「同じ会社で勤め続けることは
間違いなく出来ない。」ということです。
実際、大手企業では中高年を対象とした
希望退職の流れが加速していて、
「45歳リストラ時代」と言われているし、
身近なところでも
それで退職した人が何人もいます。
要するに今は
「そこから先は各々頑張って！」の時代に
なったというわけですが、
家づくりだってもちろんこの流れを
見越した上で計画を建てるべきですよね。
また、コロナショックを解決するために
たくさんバラまいたお金だって、
今後、増税によって回収して
いかないといけないこと、
少子高齢化がもっともっと進めば
社会保険料の負担はさらに上がること、
そして、所得や手取りが上がらないのに
物価だけがインフレになっていること、
さらに、インフレを抑えるために金利が
上がる可能性が高いことなども、
これからの家づくりでは織り込んで
おかないといけないことです。
そんなわけで、
もはやこれからの家づくりは、
お金に対する考え方を変え、
その上で計画を立てていかないと
いけないというわけですね。
たとえ、あなたの周りの人たちが
そんなことお構いなしで
家づくりをしているとしても、です。
また、たとえ住宅会社の営業から
予算をもっとあげないと
ダメだと言われたとしても、です。
✔️住宅ローン4000万円時代！？
仕事柄、
銀行の方と話をする機会が多いのですが、
その時よく耳にするのが
「4000万円ぐらい借りるのが
当たり前になってきた」ということです。
しかも、このご時世なので
ボーナスなしで、とのことです。
つまり、当たり前のように
月11万円以上もの返済を
（固定金利ならもっと高くなります）
これからずっとやり続けて
いかないといけないということなのですが、
果たしてこれは、
家計的に本当に大丈夫なのでしょうか。
例えば、ご主人の年収が500万円だとしたら
この方の毎月の平均手取りは
約28万円となるのですが、
ここから先程のローン返済を差し引いた
残りの額だけで生活していけるでしょうか？
車を維持し、食費に雑費、
携帯代に水道光熱費に塾代、
保険代に外食代に娯楽費、その他諸々を
17万円でやりくり出来るでしょうか？
この他、家を持つと
これまで必要じゃなかった
税金や火災保険、家のメンテ費なども
必要になるわけだし、
これに加えて、子供たちの進学資金だって
多少なりとも積み立てして
いかないといけないわけですからね。
なかなか厳しい状況ですよね。
貯蓄や積立をする余裕どころか、
必要なお金さえも
残らないかもしれませんよね。
つまり、この時点で
奥さんも働き続けることが
前提となってしまうのですが、
個人的に男性はここに頼り過ぎないように
すべきだと思っています。
奥さんは、働きたくても
思ったように働けない状況に
いつ遭遇するか分からないからです。
出産や育児、介護といった要因によって。
自分だって、今の給料をキープ出来る
保証なんてどこにもないわけですからね。
冒頭にもお伝えしたように、
これから先は、
所得は思ったように上がらない中、
物価と税金と社会保険と金利が
上がることによって可処分所得は下がり、
さらに脱炭素という約束を
してしまったことによって
電気代も想像を絶する価格にまで
跳ね上がるかもしれません。
なので、家を建てるにあたっては、
勢いと直感に任せて楽観的に突き進まずに、
社会・経済の流れも勉強しつつ、
将来のことまで考えた上で、
「これならいける！」という資金計画のもと
進んでいただければと思います。
アッド・エヌでは
ご家族に合わせたライフプランを
提案させていただいています。
漠然とした資金計画より
目に見える数字を把握することによって
安心ももてると思います。
お気軽にご相談ください。
