一生に一回の家づくり。
であれば、なるだけ後悔がないように、
予算が許す限りは出来るだけ
やりたいことを詰め込みたい！
誰もがそうお考えになると思います。
そう上手くいかないのが
家づくりの困ったところ。
たいていの場合、
予算と要望の間には
大きなギャップが生まれ、
予算にその皺寄せがいく
というパターンが圧倒的に多い
というのが現実です。
というわけで今回は、
やりたいことの皺寄せを
なるべく予算にいかせないためには
どのように考え、
どのように対処していくべきなのかについて
具体的にお伝えしていきたいと思います。
結論としては、
「何か1つだけで解決するのではなく合わせ技によって解決しましょう」
ということであり、
そのためには
今回お伝えする知識が絶対に必要なので、
最後まで
お付き合いいただければと思います。
✔️小さなことをコツコツと！
例えば、家を建てるにあたって
どうしても床暖房を
キッチンとダイニングとリビングの
3箇所に設置したいとなった場合、
無垢の床を使用しているとしたら、
そのグレードアップ費用まで含めると
約80万円コストアップするのですが、
そうは言っても
家の予算は上げられないとしたら、
このアップ分をなにかを減らすことに
よって埋めなければいけません。
この場合、1.5坪(＝3帖)ほど
1階の面積を削れば
相殺できることになるですが、
いざ、それを実行するとなると
そう簡単に削ることが
出来ないのが現実です。
無駄な廊下がたくさんあれば
一瞬で解決ですが、そうじゃない場合、
1階の3帖はとっても貴重ですからね。
それによって
1階にファミリークローゼットが
作れるか作れないかってことに
なってくるわけですからね。
なので、面積だけに集中するのではなく、
家に使われている材料が減らせないかにも
同時に着目することが大切です。
1つは「窓」の数です。
外に出られる大きな窓なら
1本あたり12万円〜15万円するし、
小さな窓でも1本あたり
４万円〜5万円しますからね。
なので、大きな窓を減らし
その分小さな窓に出来ないかとか、
あるいは、
そもそも大きな窓の数を減らせないかとか、
かつ、同時に小さな窓の数も
減らせないかということを
同時に検討してみることも
大事かと思います。
窓を減らすことが出来れば、
カーテンなしでは過ごせない家の場合、
同時にカーテン代まで
カットすることが出来るわけですからね。
続いて着目していただきたいことが
家の中のドアの本数です。
ドアも1枚あたり4万円〜５万円するし、
引き違い戸や
クローゼットの折戸に至っては、
１箇所だけでドアが2、3枚必要ですからね。
個室ごとにクローゼットが必要なのか、
クローゼットは
必要だとしてもドアは必要なのか、
ホントはドアがない方が便利なのに
ドアを設置してしまっていないか、
なども同時に
考えていただくといいかと思います。
そして仮に窓で15万円ほど削減出来て、
カーテンで10万円ほど削減出来て、
ドアで15万円ほど削減出来そうだとしたら、
その分、カットしなければいけない面積は
先程の半分で
済むということになりますからね。
少ない窓でも採光さえ
キッチリと取れるのであれば、
窓が減り、壁が増えることによって
耐震性も断熱性もアップするわけですしね。
また、家だけでコストの
調整を考えるのではなく、
土地に分散してみてもイイかと思います。
仮に、建てようと
思っている家が2階建てだとしたら、
55坪ぐらいの土地を買おうとしているのを
50坪にするといった感じですね。
あるいはもっと
削らなければいけないとしたら
45坪ぐらいまで削るといった感じです。
この場合、土地の坪単価が15万円だとしたら
5坪削れただけで75万円安くなります。
となると、家のコストは一切削らなくても
よくなるかもしれません。
あるいは、10坪まで
削れたとしたら150万円安くなるので、
床暖房に加えて、
巷で人気の衣類ガス乾燥機や海外製の
食洗機を設置出来るかもしれません。
口で言うのは簡単ですが、
実際はこんなに上手い具合には
なかなかいかないものなんですけどね。
とはいえ、
こういったコストダウンの方法を
頭で理解出来ているのと
理解出来ていないのとでは
全く違うと思うので、
本当にやりたいことを
実現していただくためにも、
こんな方法もあるんだよということを
ぜひ覚えておいてもらえたらと思います。
アッド・エヌでは
ご家族に合わせたライフプランを
提案させていただいております。
漠然とした資金計画より
目に見える数字を把握することによって
安心ももてると思います。
お気軽にご相談ください。
